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财产已抵押,虽被执行仍可优先受偿

日期:2019-10-29(原创文章,禁止转载)

财产已抵押,虽被执行仍可优先受偿 >

案   情:

杨某因工程资金短缺向陈某借款100万元,约定2007年9月1日前还债。杨某以名下的一幢房屋作抵押并办理了抵押登记手续。2个月后,杨某因欠他人债务山西治疗癫痫病而被起诉,后败诉被他人申请强制执行。法院对该楼房予以查封,拍卖后得款120万元。陈某得知后诉至法院要求对该120万元优先受偿杨某对其的债务。

最终,法院一审判决支持陈某的诉讼请求。

评   析:

根据《中华人民共和国担保法》的司法解释规定,已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

本案中,杨某与陈某之间订洛阳哪里治疗癫痫疾病比较好立的抵押担保合同合法有效,并办理了登记手续,得以对抗第三人。杨某与继发性癫痫他人之间的债务并未设立担保,故陈某的登记抵押权可优先受偿,余款用于偿还他人之普通之债。根据上述法律规定,杨某的房屋已经设立抵押,后虽被法院强制执行,但并不影响抵押权的效力。故陈某诉请于法有据,法院予以支持。       辽宁中医癫痫医院■启东市人民法院  陈   凯

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